商业研究
内容为王的非标商业如何破题同质化商业
反刍在地文化，提炼项目的特色，建立精神内核业态，从标准化转变成个性化，创造出新的消费场景，打破传统商业结构，构造【非标】。
随着人们消费模式的升级，传统的商场Mall已经无法满足人们对消费和娱乐的需求，这些「不安分」的消费者寻求更为个性化的商业空间，催生了「非标商业」的出现。
非标商业靠什么取胜？离不开它的内容核心，反刍在地文化，提炼项目的特色，建立精神内核业态，从标准化转变成个性化，创造出新的消费场景，打破传统商业结构，依托专业的商业团队，才可能从大体量的商业空间中脱颖而出。
非标商业靠什么取胜？离不开它的内容核心，反刍在地文化，提炼项目的特色，建立精神内核业态，从标准化转变成个性化，创造出新的消费场景，打破传统商业结构，依托专业的商业团队，才可能从大体量的商业空间中脱颖而出。
#Regular
REGULAR源野的北、西、东3个下沉花园将项目划分为三个区域，由20个顶尖主理人一手操办的、为这个空间单独定制的顶配店铺，并以1个公共空间gregarious.进行连接。
半地下、半开放式的整体形态，以公共空间作为连接，规划商铺沿公园环形铺开，其中公共空间gregarious.被打造成融合图书、快闪、策展、办公的复合美学空间，项目引入的咖啡烘焙轻餐、买手店、独立品牌、主理人品牌本身属于日常高频消费，其「非标、定制和首店」自带强目的性，持续增强项目吸引力。
目前拥有20余家品牌，零售、生活方式业态各占50%。包括明星面包店「面包会有的」首个最完整产品线门店、全国首家酿造茶品牌「TazaTe大地茶场」、超人气话题型买手集合店「in the Park」出沪首店、自然标本艺术品商店「荒石公园」，潮流品牌Tagi.等等。
半地下、半开放式的整体形态，以公共空间作为连接，规划商铺沿公园环形铺开，其中公共空间gregarious.被打造成融合图书、快闪、策展、办公的复合美学空间，项目引入的咖啡烘焙轻餐、买手店、独立品牌、主理人品牌本身属于日常高频消费，其「非标、定制和首店」自带强目的性，持续增强项目吸引力。
目前拥有20余家品牌，零售、生活方式业态各占50%。包括明星面包店「面包会有的」首个最完整产品线门店、全国首家酿造茶品牌「TazaTe大地茶场」、超人气话题型买手集合店「in the Park」出沪首店、自然标本艺术品商店「荒石公园」，潮流品牌Tagi.等等。
#超凡百货
SND建筑分为主楼、副楼、耳房、开放空间中庭与草坪五个区域。
▼入驻主楼二三楼的SND以主张独立，不被当下时尚风向所左右为理念，旨在向外界传达关乎时装表象下的融合与突破，其中的SND GREEN以环保理念进行产品输出。
▼入驻主楼一楼的THEY ARE是苏五口于2020年创立的品牌，基于一个约130人的服装工厂，相比做有趣的概念，这种身体力行的无聊的重复执行，是对苏五口原有设计语言体系的消解和戏谑。
▼入驻主楼四楼的OK CENTER是一个集实体、音乐以及音乐周边的实体音乐品牌，拥有自己的线下实体店，位于秦皇岛阿那亚，自己的音乐活动空间、音乐人、活动策划团队、脱口秀节目以及拥有自己的独立厂牌、唱片和音乐周边产品。
▼入驻二楼的是生活方式买手店TAVN、SDN打造的望闻问切室（SND SIGHT AND SCENT ROOM简称：SND^2 ROOM）。TAVN是一个聚焦于独立品牌与设计师作品的生活方式买手店，分享兼具造型感和实用性的商品，以拉近艺术与日常生活的距离。SND^2 ROOM是SND打造的香水书店房，与相关品牌合作，有秩序陈列书籍、香水，把空间打造为有格调和文化氛围的生活区域。
▼三楼为灵活的空间展区，多元化年轻的艺术将在此活跃，将艺术、时装带入，拉近公众与艺术的距离。
▼由CORA主理的dadadada.cafe.shop入驻耳房提供咖啡与甜品，自我风格与设计品位在视觉上体现，打造出观赏性与实用并存的休闲空间。
#天目里
天目里项目包含办公、美术馆、艺术中心、秀场、设计酒店及艺术商业等功能，每年，天目里会邀请不同的艺术家在转换梯轿厢中置入一件声音艺术作品，随着季节或人流量而变化。
▼作为中国大陆首家茑屋书店，提倡创造可以享受「时间」的空间，通过书籍和杂志向生活提案；全店采用BOOK&CAFE模式，约2000㎡的空间以艺术、设计类外文书籍为主，文创周边及日本文具为辅，从新锐艺术家到收藏家级别的艺术作品，让艺术触手可及。
▼B1OCK 时尚概念店聚焦国内外中高端及新型设计师品牌，由艺术家Theaster Gates精选来自多彻斯特工业和其他芝加哥制造商回收的美国家具与材料，经改造设计后永久嵌入空间，为顾客营造「在艺术品中逛街」的感觉。
▼从餐饮、时尚到办公，天目里将商业融入生活，挑选提供优质生活的品牌，跳脱出传统商业策略的限制，更关乎个人，聚焦垂直领域的生活态度和生活文化，创造更加个性鲜明的定位来进行创新。
▼目里空间是杭州市内难得一见的多功能性空间，在面积为2342㎡的空间中举行音乐现场、时尚走秀、小剧场演出、论坛、沙龙、商业发布会等活动。
▼「之馆」是一座以世界级标准打造的当代艺术美术馆，是天目里的能量中心，国内外当代艺术的第一聚集地，美术馆的艺术策展由意大利知名策展人与作家Francesco Bonami担任。
▼位于17号楼的艺术驻留中心被命名为「之驻」，这里将作为艺术家驻地创作和生活的空间。
▼游牧画廊约600㎡，每月会邀请一家画廊呈现年轻艺术家的展览或个人项目，为本地艺术爱好者提供更多元的视角。
#ALSO
ALSO引入30余家主理人品牌，覆盖文化空间、艺术展览、生活方式、买手百货、潮流零售、在地品牌、餐饮业态，其中含13家知名品牌的华南首店。
▼两家华南首店单向空间、三克映画及ALSO LIVE、art unveil，构筑艺术、文化、音乐的精神空间，为人们带来不定期的先锋活动，以热闹的、共创的、充满情感的表达，为ALSO独特的场域氛围加持。
▼潮流、小众、独立的年轻品牌如AMPM、Badmarket、止痒商店、VITAL COMPANY、寻日无限公司、ALLDAY全日滑板研究所、AFTER PARTY；展览、市集、主题节日、音乐演出、露营、户外放映......你能想到的一切好玩的事情，ALSO都可以为你实现，从业至今未停歇的举办各种主题活动：单项青年节深刻思辨的对谈，三克佳映诗意庆祝的食光、游牧市集野趣牧场的生活、ampm城市露营浪漫肆意的出逃、开箱演出情绪恣意的热浪，以新时代青年的生活形式，诠释年轻人的潮流态度，寻找志同道合的有趣灵魂，让不同个体、不同文化、不同灵感汇集在触手可及的精神现场。
▼入驻多家生活方式类品牌以生活化气息平衡文化艺术乌托邦，包括JNBY HOME、CHIMIDO柴米多两家华南首店及MUMO 木墨&作光和Veins 脉·植物，优质的生活品牌，为美的员工的提供生活便利，与杭州天目里无异，让ALSO成为没人想工作、只想认真生活的办公空间。
▼丰富多样的餐饮美食，从佛山本地的Baby Whale、紫色标志性的澳式咖啡MATEMADE COFFEE、极具打卡趣味的AmianBakery面包公社以及三家华南首店八赞、久赞、金泰兰和夏至·臻选川菜，满足不同需求的客群，从一人独享到朋友聚会到商务宴请或办公配套，一应俱全。
#玉鸟集
万科·杭州玉鸟集BIRLAND，以首届良渚艺术生活节拉开序幕，结合场地形态划为村民记忆、品质生活、活力社交、艺术体验和大谷仓五大主题区域涵盖零售、餐饮、生活配套、服务、娱乐等业态。
▼村民记忆将原有的菜场、村民食堂、玉鸟食街、星巴克升级重开，其中星巴克升级为宠物友好臻选店，同时入驻世纪联华旗下的高端精品超市Green&Health，提升品质调性，为周边居民提供更为便利和丰富的生活配套。
▼餐饮业态种类丰富，餐饮结合文创艺术的零售体验空间，打造美食及艺术复合空间，引进多家首店：华东首店如伯年艺术空间和DONSMOKE、余杭首店如贰麻酒馆、杭百味餐厅、林不染面包、杭一末EMoment、新造、叁無商店，良渚首店老头儿油爆虾，全国首店如语自在餐厅、良渚首店老头儿油爆虾、KRÈATE、游一设计、挑時tells、何田田、BK Perfumes，全国概念首店甘其食BAOBAO小酒馆等等，将新潮艺术气息与公共生活碰撞，衍生出无限可能的新生态。
▼大谷仓位处项目核心区块，将作为玉鸟集项目对外呈现的核心IP，引入的余杭首店单向空间承担着片区文化活动中心，片区精神高地的功能看，强调思考的价值，为人文精神赋能，为创造力欢呼，引领年轻一代拥抱智性生活。
▼首届良渚艺术生活节中，各种风格和流派的演出活动，爵士、民谣、即兴现场、戏合唱团、音乐会、戏剧巡演到艺术展览、市集，分布在玉鸟集的不同角落，让人们在音乐的熏陶和感染下开启文艺松弛的一天。
#COSMO
17个品牌快闪&艺术展遍布COSMO每个角落，通过时尚演出、活动表演、展览展出、市集等形式，建立圈子与社群各种青年力相互碰撞、人的传播与产品传播相结合、文化价值与商业价值相结合，树立旧改非标商业的标杆。
▼国货、国潮、先锋小众设计师品牌和Hip-Hop、Club、滑板、朋克等文化的愈发浓郁，对此COSMO聚集数十个影响力品牌：OLD ORDER、Randomevent®、马思唯的 AFGK 、33OZ 及 Candymade Haus 、Living Town 等等，更是被戏谑为「潮到风湿的地方」。
不仅关注盛行的潮流文化，COSMO同样关注不同文化的核心魅力，将其集中再放大，D5OVE、圣山、Trouble Smile、巴塞尔设计学院艺术展中国首展、北京798艺术区的潮流属性画廊WK Gallery、消费与艺术结合的左右艺术超市、MOF少女百货首家国内门店、「模坑博物馆」等等，从藏式美学、潮流艺术到ACG、少女向，COSMO为形形色色的文化群体提供一个自由开放的前卫空间。
▼中庭INNERCO用于举办大型POP-UP、展览等，该部分的体验区与商业区占比为6:4，体现了「青年磁场」和「众在参与」的商业定位和理念，基于买手制百货的运营逻辑，包含零售、饮品、画廊、快闪等多元内容，将艺术与商业结合，无论是品牌店面设计，还是定期更替的艺术展，皆能满足年轻人的「出片」需求，成为热门打卡点。
▼INNERCO上方二层中央设有DJ台，接踵而来的乐队、街舞表演，永不停止的躁动音乐，均有置身 Live House 的错觉，比起商场，这里更像是封闭式「青年街区」；开业之初举办的NEED!FLEA市集更是招募了78位博主进行「一日摆摊」，到了凌晨INNERCO 甚至「化身」成 Club，打造出年轻人永不熄灭生命力绽放空间。
本文由空间印象编写，部分图文资料来源网络。
如有侵权，请联系删除。
如有侵权，请联系删除。
END
