非常5+1+5作业模式
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非常“5+1+5”作业模式
< “5”个前期步骤 >
① 现场勘察
项目所在地块体验、考察；了解建筑状况及周边环境；寻觅当地建筑历史元素及概念，地域文化气氛等；收集项目基本资料及业主的经营思想或使用需求等信息。对搜集的信息进行组织、分析，为项目定位及设计提供依据。
② 市场调研
项目所在城市、片区、社区环境的了解，同城或国内外类似项目经营模式、空间模式考察及研究，为本案设计提供市场基础。
③ 脑力激荡
商业策略师、建筑师、空间设计师、品牌推广人员、项目管理人员、材料软装配饰人员等，根据采集的项目信息，进行座谈会，深入探讨项目的市场定位、可行性论证。
④ 项目定位及品牌版图
目标消费群分析、商业运营模式分析、项目总体定位（商业定位、品牌定位、空间调性定位）
⑤ 商业模式
业态配比、功能组团、面积配比、赢利模式、招商运营，明确项目每一平方的功能。
< “1”个核心策略 >
根据前面五个工作方法得出一个核心策略，再围绕一个核心策略展开从项目整体定位、业态配置、功能规划、品牌创建及形象规范、到建筑规划、室内装饰设计、景观设计、软环境营造、陈设设计一体化设计，向着同一个方向积累品牌资产和形象资产。
< “5”个设计成果 >
①品牌设计 ②建筑设计 ③空间设计 ④景观设计 ⑤美陈设计
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四会管理办法
项目攻略会 • 概念创作会 • 方案评审会 • 项目总结会
坚持四会制度，管控项目在集体监督、集体智慧下完成