商业研究
杭州玉鸟集BIRLAND——万科完成了一幅长达22年不褪色的良渚文旅商版图
一个集文化艺术、生活、社交、轻度假元素于一体的都市艺文乌托邦
在物质生活得到极大满足的现当下，人们变得向往精神层面的自我实现，探索人生、感受艺术、追求智慧、向往美好，要看到宇宙的疆界，也要永远看不到宇宙的疆界；当代人一边形容自己是深夜街上人生早已打烊的醉汉，一边又在不断的探索自我情感与精神的栖息地。
当被誉为北京文化飞地的阿那亚诞生时，它以“人生可以更美”的理念打造了一个人间寂静处、找回本我的地方，通过营造面向未来的先锋性社区，创造出商业空间承载美好人生的新型亲密关系。
阿那亚在远方为人们打造世外桃源，而万科耗费22年，将诗与远方搬到家门口，渗入生活烟火中，为杭州良渚文化村量身打造一个集文化艺术、生活、社交、轻度假元素于一体的都市艺文乌托邦——万科·杭州玉鸟集BIRLAND。
玉鸟集作为万科描绘良渚文化村蓝图中的最后一笔，它将人与自然、人与建筑、人与自身的共融推向极致，项目位于良渚文化村核心地块，原有的居民村落依山傍水，整体呈现“玉鸟八景”的空间格局。
包含一座地标（大谷仓）、两个公园（原野公园、季相公园）、三个广场（村民广场、谷仓广场、玉鸟广场）和两条街道（枫香里街、流苏巷），总占地面积占106593m²，总建筑面积占68834m²，商业建筑面积占21294㎡，文化建筑面积占8247㎡。
当被誉为北京文化飞地的阿那亚诞生时，它以“人生可以更美”的理念打造了一个人间寂静处、找回本我的地方，通过营造面向未来的先锋性社区，创造出商业空间承载美好人生的新型亲密关系。
阿那亚在远方为人们打造世外桃源，而万科耗费22年，将诗与远方搬到家门口，渗入生活烟火中，为杭州良渚文化村量身打造一个集文化艺术、生活、社交、轻度假元素于一体的都市艺文乌托邦——万科·杭州玉鸟集BIRLAND。
玉鸟集作为万科描绘良渚文化村蓝图中的最后一笔，它将人与自然、人与建筑、人与自身的共融推向极致，项目位于良渚文化村核心地块，原有的居民村落依山傍水，整体呈现“玉鸟八景”的空间格局。
包含一座地标（大谷仓）、两个公园（原野公园、季相公园）、三个广场（村民广场、谷仓广场、玉鸟广场）和两条街道（枫香里街、流苏巷），总占地面积占106593m²，总建筑面积占68834m²，商业建筑面积占21294㎡，文化建筑面积占8247㎡。
图源BIRLAND
项目内规划总铺位数136个，在业态规划上，根据场地形态划分不同的品牌范畴，涵盖零售、餐饮、生活配套、服务、娱乐等业态。
图源BIRLAND
项目内规划总铺位数136个，在业态规划上，根据场地形态划分不同的品牌范畴，涵盖零售、餐饮、生活配套、服务、娱乐等业态。
大谷仓出自中国建筑大师柳亦春之手，作为玉鸟集的核心区域，建筑外观呈三角，简洁干练的几何形状，将其打造为艺术与文化的主题空间，引进的单向空间，不定时的文艺主题活动，满足人们对品质生活、自由体验和艺术文化追求的期待。
大谷仓出自中国建筑大师柳亦春之手，作为玉鸟集的核心区域，建筑外观呈三角，简洁干练的几何形状，将其打造为艺术与文化的主题空间，引进的单向空间，不定时的文艺主题活动，满足人们对品质生活、自由体验和艺术文化追求的期待。
图源小红书Una Vida
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图源小红书Una Vida
建筑屋顶由常规双坡屋顶进行延伸，将屋脊呈现打开状态，让光线可自然洒进室内，原木色屋顶与自然光线相衬托，让室内始终处于暖色调环境，塑造地标建筑的精神属性。
图源休闲in杭州
图源小红书花开后
项目利用大面积的草坪，自然绿植，空旷空间，在原野公园举办各类大小型市集、户外活动、户外演出等等，衔接自然与艺术，开业主题以良渚艺术生活节拉开序幕，从白天到黑夜，完成一场流动的艺术盛宴。
图源小红书不知名的仙贝
图源BIRLAND
双手做工劳动者市集作为玉鸟集开业主题市集的其中一环，为玉鸟集打造了四个丰富乐趣的主题区域：路野市集、话聚场、绿野露营地、村口大树下，在契合的空间保持同频呼吸，用更自然、更多元的生活维度，让人们放缓城市生活节奏，回归自然，回归本心，享受生活。
图源双手作工
图源BIRLAND
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村民广场、谷仓广场、玉鸟广场分散在玉鸟集的各个角落，各自负责不同的主题与业态，三个广场和两条街道相融合，互在其中。
在首届良渚艺术生活节中，戏剧巡演、音乐live、艺术展览、互动打卡等，通过一次次的艺术接触，获取对人生新的理解与体会，在玉鸟集探寻你想要的假日闲暇生活，让人们欣赏艺术和表演的期间，在各个广场来回穿梭，除了感受艺术与文化的熏陶，同时促进消费，带动商业经济。
图源小红书不知名的仙贝
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图源BIRLAND
广场的面积不大，结合街道巧妙利用空间，让整体区域融入传统院落、街巷、草坪等空间形态，形成低密度、开放式街区的建筑群落，期冀用开敞舒适的公共空间，提升人们的闲适感。
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项目中的两条街道作为玉鸟集商业业态集中区域，以完全开放的空间姿态融入自然村落中，街道建筑的屋顶沿用良渚传统民宅的坡顶设计，呼应原始村落肌理。
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为了让紧挨着的大体量屋顶不产生视觉审美疲劳，在其中一些建筑群上改用加盖木格栅顶，让阳光穿过屋顶，紧凑的建筑群中营造一个自然、温暖、亲密的空间。
图源商业地产志
玉鸟集内大体建筑基本都采用大面积的玻璃作为建筑外墙，现代材料外墙与传统屋顶相结合，一方面与良渚文化一脉相承，另一方面在视觉上给人以明亮、干净、时尚的既视感。
图源商业地产志
街道内涵盖多种业态品牌，零售、餐饮、生活配套、服务、娱乐等。为满足良渚文化村当地居民的生活需求，专门引入生活超市Green& Health、酒馆、餐厅、咖啡面包、艺术空间、服饰品牌，满足当地居民的生活和娱乐需求；同时为玉鸟集引入商业业态，吸引外来游客游逛。
图源BIRLAND
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后记
玉鸟集的亮相，为商业空间带来一个自然与城市共存的栖息地，既有人间烟火气，又有诗与远方，在提升良渚文化村当地村民日常生活品质的同时，也成为了大家心目中“一个想到就能去的地方”，以开放包容的空间向人们介绍了一种新生活方式。
END
本文由空间印象撰写，部分图文资料来源于
BIRLAND、商业地产志、
休闲in杭州、小红书及网络
如有侵权，请联系删除。
玉鸟集的亮相，为商业空间带来一个自然与城市共存的栖息地，既有人间烟火气，又有诗与远方，在提升良渚文化村当地村民日常生活品质的同时，也成为了大家心目中“一个想到就能去的地方”，以开放包容的空间向人们介绍了一种新生活方式。
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