商业研究
深圳湾超级总部基地首mall「睿印RAILIN」，行色匆匆里的超chill商业空间
深圳湾超级总部基地拔地而起，俯仰之间，看见城市未来的模样。
深圳这座城市，在四大一线城市中是特殊的存在。她很年轻，没有深厚的历史沉淀背书，但勇于挑战，在发展的40年里，来自五湖四海的年轻人用他们的梦想一笔一划写就属于这座城市的传记。这里的建筑和商业也随着她的发展而充满可能性。
南山区核心地段，117公顷的土地，深圳湾超级总部基地拔地而起，是目前深圳规划等级最高、最优质的总部基地，城市重点发展区域，也是深圳又一处地标级建筑群落，俯仰之间，看见城市未来的模样。
而作为深超总基地首mall，地标商业综合体SIC深湾睿云中心的商业核心、由深铁集团和万科集团联合打造的TOD商业标杆作「深圳湾睿印RAIL IN」，又将为这片区域这座城市带来怎样的色彩呢？
南来北往，总体量近10万㎡的睿印覆盖地铁2、9、11号线，连通红树湾站、红树湾南站。开业活动以“超级首映礼”为主题，通过时尚、人文、历史、自然、科技五大视角创意打造深圳文化的无限秀场，艺术与商业的交融结合形成美学空间，为行色匆遽的年轻人寻得一片心灵憩所，在身心愉悦的游逛间，与深超总一同畅想湾区未来生活。
南山区核心地段，117公顷的土地，深圳湾超级总部基地拔地而起，是目前深圳规划等级最高、最优质的总部基地，城市重点发展区域，也是深圳又一处地标级建筑群落，俯仰之间，看见城市未来的模样。
而作为深超总基地首mall，地标商业综合体SIC深湾睿云中心的商业核心、由深铁集团和万科集团联合打造的TOD商业标杆作「深圳湾睿印RAIL IN」，又将为这片区域这座城市带来怎样的色彩呢？
南来北往，总体量近10万㎡的睿印覆盖地铁2、9、11号线，连通红树湾站、红树湾南站。开业活动以“超级首映礼”为主题，通过时尚、人文、历史、自然、科技五大视角创意打造深圳文化的无限秀场，艺术与商业的交融结合形成美学空间，为行色匆遽的年轻人寻得一片心灵憩所，在身心愉悦的游逛间，与深超总一同畅想湾区未来生活。
多元文化铸就睿印新象
呈现城市的包容与活力
深圳是一座具有人文气息、穿梭于车水马龙与千庑万室的国际化大都市、也是一座被山海自然所连接、拥有多样化景观和丰富资源的生态之城。以深圳为“超级主角”，开展文化多样性主题策展季，通过本土自然、城市人文、科技未来等主题，不同视角解读和呈现深圳的多元面貌。
展览运用新媒体装置、虚拟现实技术等创新交互手法，带领观众穿越时空遍览深圳和谐共生的城市诗意，体验无限包容、缤纷活力的深圳文化，这也与深超总的规划理念相辅相成，即运用“一心双核、十字生境”的规划结构打造高密度都市的宜居绿洲，实现生态与城市双平衡。
展览运用新媒体装置、虚拟现实技术等创新交互手法，带领观众穿越时空遍览深圳和谐共生的城市诗意，体验无限包容、缤纷活力的深圳文化，这也与深超总的规划理念相辅相成，即运用“一心双核、十字生境”的规划结构打造高密度都市的宜居绿洲，实现生态与城市双平衡。
▲策展『山海城市 · 生命共鸣』
▲策展『IN/OUT：深圳都市漫游』
▲策展『空间叙事 · 装置艺术展』
▲策展『超级分镜 · 城市当下』
深圳元素&中国时尚
碰撞迸发社交活力
众所周知，深圳是世界公认的“时尚之都”，其时尚产业变革是城市发展的独特缩影。睿印通过携手湾区著名设计师，为期两个月打造“深圳骄傲”设计主题策展，并在会展展开期间邀请深圳知名设计师共同探讨深圳时尚的当下与未来。
此外，睿印自主打造的1500㎡策展型零售空间IN.X，首期联合知名设计师集合平台FUSIONCO、中国首个青年文化先锋社群内容共创平台InStyle ICON、先锋艺术设计团队UNuseless共创呈现，围绕艺术策展、零售空间、品牌体验、潮流快闪打造集购物社交、品牌跨界于一体的共创空间。
此外，睿印自主打造的1500㎡策展型零售空间IN.X，首期联合知名设计师集合平台FUSIONCO、中国首个青年文化先锋社群内容共创平台InStyle ICON、先锋艺术设计团队UNuseless共创呈现，围绕艺术策展、零售空间、品牌体验、潮流快闪打造集购物社交、品牌跨界于一体的共创空间。
创新业态&品牌组合
展示城市的个性与质感
契合深圳气质的创新精神、满足深圳人效率和品质「既要也要」的挑剔需求。睿印创新业态思路和品牌组合，积极引入城市和区域首店、创新概念店，通过商业品牌升级和场景创新打造独具大湾区特色的商业风貌。
多元特色餐饮全方位满足深圳多元化客群结构的商务和家庭用餐需求。零售方面引入多家国际性品牌以及集运动休闲、街头潮流、社交话题于一体的新城市运动品牌KILOMETERS等个性潮牌。生活方式上，方所书店3.0、Olé低碳实验室、寰映影院、MELAND儿童成长乐园、超级挥爪实验室、SJ芭蕾等品牌共同打造创新社交场。
其中『方所书店3.0版』再次升级，与深圳本土音乐厂牌黑胶房子跨界合作，构建阅读、咖啡、酒吧与音乐无界融合的沉浸式互动社交空间，为身处快速轮转洪流的深圳人提供短暂停歇、抽离当下的高质量静谧场景。
MELAND儿童成长乐园为深圳品质家庭专属定制“运动、科技、艺术”等多个创新互动板块，让亲子社交更富乐趣。
多元特色餐饮全方位满足深圳多元化客群结构的商务和家庭用餐需求。零售方面引入多家国际性品牌以及集运动休闲、街头潮流、社交话题于一体的新城市运动品牌KILOMETERS等个性潮牌。生活方式上，方所书店3.0、Olé低碳实验室、寰映影院、MELAND儿童成长乐园、超级挥爪实验室、SJ芭蕾等品牌共同打造创新社交场。
其中『方所书店3.0版』再次升级，与深圳本土音乐厂牌黑胶房子跨界合作，构建阅读、咖啡、酒吧与音乐无界融合的沉浸式互动社交空间，为身处快速轮转洪流的深圳人提供短暂停歇、抽离当下的高质量静谧场景。
MELAND儿童成长乐园为深圳品质家庭专属定制“运动、科技、艺术”等多个创新互动板块，让亲子社交更富乐趣。
智慧服务&TOD
让商业更温暖
打造深圳首个AI导航智慧停车场；美团无人机落户屋顶花园引领城市低空物流网络；并依托成熟的印享星会员体系，实现全维度消费场景的营销闭环。构建高效贴心的智慧服务体系，全面满足消费者体验舒适度。
依托“两站三线”的TOD基因，地铁2号、9号、11号线在B2商业楼层实现红树湾站、红树湾南站的快速换乘。这条集出行、购物、场景和休闲社交于一体的“最美换乘通道”，将地下车站与商业空间无缝衔接。
未来，随着南临滨海大道扩容至双向14车道，超总段下沉隧道将集城市道路、地下港湾式公交停靠站、城际线站点等交通网络与地下商用空间于一体，助力睿印形成“城际枢纽”和“港湾效应”的复合型TOD优势。
后记
睿印通过策展、秀场的方式让商业主题化，撕掉一直以来围绕深圳的『文化沙漠』标签，在这座年轻的城市注入创新动力与澎湃活力，全方位展示深圳的多元文化，为城市居民提供更多品质新生活方式。
依托“两站三线”的TOD基因，地铁2号、9号、11号线在B2商业楼层实现红树湾站、红树湾南站的快速换乘。这条集出行、购物、场景和休闲社交于一体的“最美换乘通道”，将地下车站与商业空间无缝衔接。
未来，随着南临滨海大道扩容至双向14车道，超总段下沉隧道将集城市道路、地下港湾式公交停靠站、城际线站点等交通网络与地下商用空间于一体，助力睿印形成“城际枢纽”和“港湾效应”的复合型TOD优势。
后记
睿印通过策展、秀场的方式让商业主题化，撕掉一直以来围绕深圳的『文化沙漠』标签，在这座年轻的城市注入创新动力与澎湃活力，全方位展示深圳的多元文化，为城市居民提供更多品质新生活方式。
END
本文由空间印象撰写整理，部分图文来源于
深圳地铁、商业地产志、深圳湾睿印RAIL IN
小红书及网络
如有侵权，请联系删除
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