商业研究
国内top级的步行街改造提升，你知道几个？
融合新设计与旧历史的成都宽窄巷子，重庆解放碑，南京夫子庙等商业步行街，改造后又会呈现出什么模样呢？点进来！
2018年底，商务部在11个城市开展首批步行街改造提升试点工作。全国各地商业街的改造热潮不绝如缕，空间印象接手步行街改造的项目也日益见长。
其中在烟台·上市里项目，还在2019年被入选山东省首批步行街改造提升试点街区。
在全国11条步行街改造提升试点中，经评估其中南京夫子庙、杭州湖滨路、重庆解放碑、成都宽窄巷子、西安大唐不夜城等5条步行街被提名为“全国示范步行街”。
这几个代表性步行街，又有哪些特点？
南京夫子庙
南京夫子庙将近有1700年历史，是南京知名度最高的景区之一。夫子庙也是中国第一历史文化名河“十里秦淮”最繁华、最精彩、最有韵味的核心区域。
夫子庙步行街包括三街：“文博展览体验街”贡院街，“老字号特色购物街”贡院西街，“秦淮特色美食街”大石坝街。
还有由水游城、水平方、茂业天地构成的一大商业圈，主街长度1284米，总占地面积约36万平方米，总商业面积50.64万平方米。
夫子庙改造前建筑多为20世纪80年代按明清时期建筑形制修建，现状立面破坏严重，且与现代功能冲突。
改造中重点统筹商业规划和商业模式的更新换代，根据产权与业态梳理整个街区建筑群的立面关系，在恢复传统风格的基础上适度创新，提升景区整体文化内涵和商业氛围。
改造前后对比图
改造后主要以“儒学+科举”两条文化中轴线为中心，打造中国唯一的地下式博物馆——中国科举博物馆。街区现有文博场馆20余处，常态化举办状元巡游等传统文化传承活动。
步行街在大手笔完成秦淮河畔东五华里夜景提升，另新建4条慢行通道，增设雕塑小品，规范店招标牌。步行街环境风貌焕然一新，誉有“水光潋滟秦淮柳，桨声灯影画中游”的美景。
2019年，经过改造的夫子庙步行街客流量达5477万人次，同比增长12.4%；总营业收入达58.5亿元，同比增长14.9%；街区平效达1.16万元/平方米，同比增长16%。
重庆解放碑
说到重庆，解放碑就一定是大家脱口而出的代名词。作为重庆的“中心”，不管是经济、文化、交通还是历史人文，它都占据着重要的C位。
解放碑聚焦“十字金街”核心区的改造，而纯步行区域，也由原本的1200米延伸至1500米。在“名品 时尚 记忆 艺术”四大主题中心街区上展开。
着重打造鲁祖庙、戴家巷，连通解放碑至朝天门。打造以国泰艺术中心、重庆美术馆，魁星楼文艺院团为核心，构建传统文化与现代文明交相辉映的，文商旅城融合发展的中央艺术区。
同时，还将对五一路、大同路、青年路等，总长约1630米慢行道路进行铺装。
在改造规划上，重庆还将文旅革命进行到底。打造3条解放碑至朝天门，以及串联28个历史文化景点的步行大道。只需去一条路线，即可打卡全部景点。
其3条线包含主线路（全长1.7公里）、嘉滨线路、长滨线路两条辅助线路，修建完成后，到解放碑将又多了一种逛法。
可品味重庆历史人文、欣赏滨江之景，解放碑更是重庆面向世界的秀场。还有后浪喜爱的地方PARK108国泰城市优活广场，总面积10万平方米。
改造后的解放碑，已经是全重庆乃至西南地区最国际化的地区之一，商圈社零总额排名全重庆第一，完全是Slay之势的碾压。
成都宽窄巷子
宽窄巷子作为成都唯一遗留下来的清朝古街道，既有南方川西民居的特色，也有北方满蒙文化的内涵。
在成都，民间有“闲在宽巷子，品在窄巷子，泡在井巷子”的说法。三个东西朝向、平行排列的老街组成的街区，既保留着“老成都”的传统生活方式样本，也有以会所主题文化商业等为主的成都休闲生活品味区，成为游客必打卡的热门旅游景点。
改造后的窄巷子完美展现出成都的院落文化，以简洁朴素的街面设计突出道路两旁的精致。大面积植物结合建筑的形式，营造出安静氛围。
宽窄巷子以“三品、五有、五优”的特色商业街区打造理念，采用引进国际国内知名品牌及区域首店落位。丰富网红打卡场景的方式，使得街区业态品牌更加年轻化，如阿拉比卡咖啡中国旗舰店，泡泡玛特全国景区首店等。
增加的新建建筑以青砖、灰瓦、棕木为主要材料。在总体上呼应原有老院子的特色，部分店铺设置大面积的落地玻璃和钢结构支撑，极具现代感。
四合院式建筑、川西建筑、民国时期建筑、中西合璧式建筑融于一体的宽窄巷子，将不同建筑风格的混合，也是让宽窄巷子步行街拥有更高艺术价值的体现。
其中在烟台·上市里项目，还在2019年被入选山东省首批步行街改造提升试点街区。
在全国11条步行街改造提升试点中，经评估其中南京夫子庙、杭州湖滨路、重庆解放碑、成都宽窄巷子、西安大唐不夜城等5条步行街被提名为“全国示范步行街”。
这几个代表性步行街，又有哪些特点？
南京夫子庙
南京夫子庙将近有1700年历史，是南京知名度最高的景区之一。夫子庙也是中国第一历史文化名河“十里秦淮”最繁华、最精彩、最有韵味的核心区域。
夫子庙步行街包括三街：“文博展览体验街”贡院街，“老字号特色购物街”贡院西街，“秦淮特色美食街”大石坝街。
还有由水游城、水平方、茂业天地构成的一大商业圈，主街长度1284米，总占地面积约36万平方米，总商业面积50.64万平方米。
夫子庙改造前建筑多为20世纪80年代按明清时期建筑形制修建，现状立面破坏严重，且与现代功能冲突。
改造中重点统筹商业规划和商业模式的更新换代，根据产权与业态梳理整个街区建筑群的立面关系，在恢复传统风格的基础上适度创新，提升景区整体文化内涵和商业氛围。
改造前后对比图
改造后主要以“儒学+科举”两条文化中轴线为中心，打造中国唯一的地下式博物馆——中国科举博物馆。街区现有文博场馆20余处，常态化举办状元巡游等传统文化传承活动。
步行街在大手笔完成秦淮河畔东五华里夜景提升，另新建4条慢行通道，增设雕塑小品，规范店招标牌。步行街环境风貌焕然一新，誉有“水光潋滟秦淮柳，桨声灯影画中游”的美景。
2019年，经过改造的夫子庙步行街客流量达5477万人次，同比增长12.4%；总营业收入达58.5亿元，同比增长14.9%；街区平效达1.16万元/平方米，同比增长16%。
重庆解放碑
说到重庆，解放碑就一定是大家脱口而出的代名词。作为重庆的“中心”，不管是经济、文化、交通还是历史人文，它都占据着重要的C位。
解放碑聚焦“十字金街”核心区的改造，而纯步行区域，也由原本的1200米延伸至1500米。在“名品 时尚 记忆 艺术”四大主题中心街区上展开。
着重打造鲁祖庙、戴家巷，连通解放碑至朝天门。打造以国泰艺术中心、重庆美术馆，魁星楼文艺院团为核心，构建传统文化与现代文明交相辉映的，文商旅城融合发展的中央艺术区。
同时，还将对五一路、大同路、青年路等，总长约1630米慢行道路进行铺装。
在改造规划上，重庆还将文旅革命进行到底。打造3条解放碑至朝天门，以及串联28个历史文化景点的步行大道。只需去一条路线，即可打卡全部景点。
其3条线包含主线路（全长1.7公里）、嘉滨线路、长滨线路两条辅助线路，修建完成后，到解放碑将又多了一种逛法。
可品味重庆历史人文、欣赏滨江之景，解放碑更是重庆面向世界的秀场。还有后浪喜爱的地方PARK108国泰城市优活广场，总面积10万平方米。
改造后的解放碑，已经是全重庆乃至西南地区最国际化的地区之一，商圈社零总额排名全重庆第一，完全是Slay之势的碾压。
成都宽窄巷子
宽窄巷子作为成都唯一遗留下来的清朝古街道，既有南方川西民居的特色，也有北方满蒙文化的内涵。
在成都，民间有“闲在宽巷子，品在窄巷子，泡在井巷子”的说法。三个东西朝向、平行排列的老街组成的街区，既保留着“老成都”的传统生活方式样本，也有以会所主题文化商业等为主的成都休闲生活品味区，成为游客必打卡的热门旅游景点。
改造后的窄巷子完美展现出成都的院落文化，以简洁朴素的街面设计突出道路两旁的精致。大面积植物结合建筑的形式，营造出安静氛围。
宽窄巷子以“三品、五有、五优”的特色商业街区打造理念，采用引进国际国内知名品牌及区域首店落位。丰富网红打卡场景的方式，使得街区业态品牌更加年轻化，如阿拉比卡咖啡中国旗舰店，泡泡玛特全国景区首店等。
增加的新建建筑以青砖、灰瓦、棕木为主要材料。在总体上呼应原有老院子的特色，部分店铺设置大面积的落地玻璃和钢结构支撑，极具现代感。
四合院式建筑、川西建筑、民国时期建筑、中西合璧式建筑融于一体的宽窄巷子，将不同建筑风格的混合，也是让宽窄巷子步行街拥有更高艺术价值的体现。
今年8月，全新打造的匠造所也即将亮相。致力于对宽窄巷子的立体化、场景化、当代化表达，打造西部文创中心建设先锋，塑造“生活美学集成空间”。
西安大唐不夜城
大唐不夜城作为西安的地标性街区名片，聚集了年轻的时尚元素，同样也渗透着中国传统的历史文化标签。在规划改造上，大唐不夜城突出“唐”文化的元素，让市民游客步行其中仿佛“穿越”盛唐。
大唐不夜城以“一轴·两市·三核·四区·五内街”总体布局。
一轴：“大唐不夜城文化商业轴”；两市：“贞观新风韵唐市、创领新时代都市”；三核：“大雁塔广场景观文化核心、贞观文化广场时尚艺术核心、创领新时代广场休闲时尚核心”；
四区：“大雁塔盛唐景观人文风貌展示区、中华传统美食文化生活品鉴区、贞观国际艺术文化交流体验区、创领新时代都市休闲文化区”。
五内街：“慈恩镇—陕西风情小吃文化街、新乐汇—中华传统美食文化街、欧凯罗—潮流音乐酒吧文化街、温德姆—品味生活咖啡文化街、阳光城—SKP时尚青年艺术文化街”。
改造后，全部路面都按人行道设计整个路面没有障碍。道路中心以灰、红为主色调的大块地砖铺设而成，道路两边则铺设了灰白相间的步道比以前的步行街路面更加开阔大气，彰显城市的年轻与活力。
建筑立面采用深红色和灰色为主，与道路中心的地砖颜色相互辉映，突出庄重古朴的印象。此外，步行街还增添了景观喷泉，地面钢琴、踩踏发光地砖等趣味设计，带给市民和游客更多有趣的互动体验。
西安大唐不夜城
大唐不夜城作为西安的地标性街区名片，聚集了年轻的时尚元素，同样也渗透着中国传统的历史文化标签。在规划改造上，大唐不夜城突出“唐”文化的元素，让市民游客步行其中仿佛“穿越”盛唐。
大唐不夜城以“一轴·两市·三核·四区·五内街”总体布局。
一轴：“大唐不夜城文化商业轴”；两市：“贞观新风韵唐市、创领新时代都市”；三核：“大雁塔广场景观文化核心、贞观文化广场时尚艺术核心、创领新时代广场休闲时尚核心”；
四区：“大雁塔盛唐景观人文风貌展示区、中华传统美食文化生活品鉴区、贞观国际艺术文化交流体验区、创领新时代都市休闲文化区”。
五内街：“慈恩镇—陕西风情小吃文化街、新乐汇—中华传统美食文化街、欧凯罗—潮流音乐酒吧文化街、温德姆—品味生活咖啡文化街、阳光城—SKP时尚青年艺术文化街”。
改造后，全部路面都按人行道设计整个路面没有障碍。道路中心以灰、红为主色调的大块地砖铺设而成，道路两边则铺设了灰白相间的步道比以前的步行街路面更加开阔大气，彰显城市的年轻与活力。
建筑立面采用深红色和灰色为主，与道路中心的地砖颜色相互辉映，突出庄重古朴的印象。此外，步行街还增添了景观喷泉，地面钢琴、踩踏发光地砖等趣味设计，带给市民和游客更多有趣的互动体验。
杭州湖滨路步行街
作为杭州近代的历史中心，湖滨地区可以说是最具杭州特色的建筑人文景观，具有简朴素雅、灰砖青瓦、尺度宜人等特点。
湖滨步行街作为杭州新的商业地标，将以国家级示范步行街命名为新起点。以最时尚、最智慧、最人文的新消费示范街区，城市品质提升的“醉杭州”样板为目标，成为杭州建设独特韵味别样精彩世界名城的“城市窗口”。
在改造设计中，按照“简约、留白、谦虚”的原则提炼出杭派建筑的特征之上，再重新注入现代的新灵魂。整个步行街围绕民国初期骑楼为重点，以彰显杭州韵味、蕴含商家特色为要求进行。
道路两侧的银杏树上，增设了雾森系统装置。五彩斑斓的灯光照射下喷射轻柔水雾，朦胧的“薄雾森林”渲染出浪漫唯美的意境。
地面则采用单石拼花的形式，打造一圈圈散开的涟漪水景，横纵交汇间呈现出引水入城的视觉。周边的斜纹铺装，寓意着“斜风细雨，不须归”，让游客“醉”游湖滨。
目前，湖滨步行街一期已经完成改建。二期正在建设中，步行街将扩增北至庆春路，南至长生路，东至延安路，西至太平里的“勺状”区域。
湖滨步行街二期工程在设计上承袭“城湖合一”的诗意理念，在总体安排上也将继续围绕“最时尚、最智慧、最人文”的街区定位，通过不断拉伸“三最”这一街区长板，不断凸显“醉杭州”韵味。
期待湖滨步行街二期的全新亮相，空间印象也会在第一时间和大家分享湖滨步行二期的全新改造设计。
- END -
本文由空间印象撰写整理，部分资讯图文来源网络
版权归原作者所有，内容仅供学习参考
如涉版权以及其他问题，请联系删除
