商业研究
华中地区第一个K11购物中心设计，看“艺术×商业”如何IP化突出重围
流动的艺术馆——武汉光谷K11
K11，是购物艺术中心
更是“流动的艺术馆”
当设计联通人的情感
视觉变成一种传达默契的方式
听觉变成一种对话的手段
设计，设计了艺术
艺术，感动了城市与人。
更是“流动的艺术馆”
当设计联通人的情感
视觉变成一种传达默契的方式
听觉变成一种对话的手段
设计，设计了艺术
艺术，感动了城市与人。
大家还记得吗？空间印象团队去武汉出差，顺便来了个“武汉即兴考察”~ 一脸茫然的小伙伴请点击这里☞☞☞ 空间印象眼界 | 垂直绿化在商业设计中的正确打开方式——武汉群星城
小编今天要跟大家分享的是
本次武汉即兴考察的 另一站
武汉光谷 K11 Select
本次武汉即兴考察的 另一站
武汉光谷 K11 Select
首先，我们先来说说K11。
作为全球首个将艺术·人文·自然三大核心元素进行融合的品牌，K11将艺术欣赏、人文体验、自然环境完美结合和互动，带出无限充满创意、自由和个性化的生活品牌。每落地一处，就能马上成为当地的著名坐标之一。
这次我们去的武汉K11光谷Select依然是由香港新世界集团一手打造。作为K11购物艺术中心家族的全国第三位成员，武汉K11光谷Select（以下简称光谷K11）一方面延续了品牌核心理念，另一方面把本土艺术欣赏、区域文化经验、环境保护意识与购物融会结合，创新性地打造了其独有特色，带来前所未有及独特的五感体验，启发人们展开寻觅创意之旅。
1、K11首进华中，引领区域商业升级
光谷K11是华中地区首个K11购物艺术中心，商业建筑面积5.4万方，于2017年11月开业。
项 目 定 位
“时髦、雅致、轻奢”
“时髦、雅致、轻奢”
从交通区位上来看，光谷K11位居武昌核心——武汉东湖新技术开发区关山大道，临近地铁2号线延长线，连接地上光谷有轨电车T1线路和7条公交线，关山大道、光谷大道两大主干道直达，雄楚高架拉近武汉三镇。
项目5公里核心圈内覆盖69万居民，17万专业人士，54万大学生，20万高消费力家庭，学生、居住、工作人口众多，消费潜力大。项目周边及武汉全域，外延至鄂州、黄冈、黄石、咸宁等卫星城市，1小时自驾车程范围内，覆盖人口近2000万，地理位置优越。
项目5公里核心圈内覆盖69万居民，17万专业人士，54万大学生，20万高消费力家庭，学生、居住、工作人口众多，消费潜力大。项目周边及武汉全域，外延至鄂州、黄冈、黄石、咸宁等卫星城市，1小时自驾车程范围内，覆盖人口近2000万，地理位置优越。
从项目所在商圈发展情况看
依托高技术产业开发区及周边高校形成的光谷商圈，拥有区域内高校师生、周边居民、银行金融、光谷产业园从业人员等庞大的消费群体。同时，光谷商圈凭借优越的商业规划，以及交通便利、周边消费潜力巨大等优势，快速成长为武汉最具发展潜力的新兴商圈。
2、艺术×商业高度融合，引领区域商业升级
如今的消费不再仅仅是单纯的物质消费，而是一种生活方式的体现。购物中心是都市人在忙碌工作后寻找另一种节奏、另一种生活的地方，所以如何移步易景，营造出舒适、宜人的生活体验感，是购物中心面临的课题。
作为购物艺术中心，光谷K11在艺术、人文、自然与建筑设计的相互融合上，可谓是深谙其道。据了解，项目由拥有125多年设计史的Nomura co. ltd/株式会社乃村工艺社担纲商业设计，并已获美国LEED金奖认证。
作为购物艺术中心，光谷K11在艺术、人文、自然与建筑设计的相互融合上，可谓是深谙其道。据了解，项目由拥有125多年设计史的Nomura co. ltd/株式会社乃村工艺社担纲商业设计，并已获美国LEED金奖认证。
从设计上来说
K11整体是一个盒子式的购物艺术中心，在此基础上做了下沉广场、屋顶空间。商场保留了大量的公共空间，外围广场的空间也比较大。给消费者营造了更多休闲、互动、社交的空间。
光谷K11整体建筑极具特色，融合“水·生命·循环”主题元素，打造“云、湖泊、瀑布”科技互动装置，通过项目前后下沉式广场、主题中庭、小剧场和屋顶花园等设计，以“艺术主义”、“潮流先锋”、“未来生活”为核心，打造武汉首个人文与建筑、商业与艺术高度融合的购物艺术中心，革命性带来“博物馆零售”新体验。
光谷K11整体建筑极具特色，融合“水·生命·循环”主题元素，打造“云、湖泊、瀑布”科技互动装置，通过项目前后下沉式广场、主题中庭、小剧场和屋顶花园等设计，以“艺术主义”、“潮流先锋”、“未来生活”为核心，打造武汉首个人文与建筑、商业与艺术高度融合的购物艺术中心，革命性带来“博物馆零售”新体验。
从业态上来说
面对全国商业地产的新形势，光谷K11紧扣“时髦、雅致、轻奢”的定位，在此基础上积极尝试各种商业创新，希望给消费者带来高品质的购物体验和全新生活方式。
在业态组合上，武汉光谷K11引进150家品牌，其中25%品牌首入华中，30%品牌首入武汉，而首入光谷地区品牌数占比高达70%。值得一提的是其还设立了Coffee Museum咖啡博物馆、Herb Museum草本健康区、Zona Fresca新鲜食·集大全新体验区域。
业态分布上，不仅每一层都布局有（次）主力店，有利于有效的向上导流，光谷K11还对每一层进行了业态细分，避免了客群不能环流的问题。且楼层之间的业态组合有一定的过渡、衔接关系，餐饮贯穿在B1—3F的每个楼层。具体说来，光谷K11总体规划地上3层，地下1层，每层布局如下：
光谷K11引进了全新体验的Coffee Museum、Herb Museum、Zona Fresca三大区域，从设计、品牌组合、客户体验、文化创新等方面开创武汉商业新纪元。
▲ Coffee Museum
▲ Herb Museum
▲ Zona Museum
同时，光谷K11为武汉带来了包括独有“首店”、“定制店”、自有“IP”在内的多个具有较强市场影响力的优质品牌，例如：
香港Broadway院线匠心打造K11专属的全国首家高端品牌百方汇影城
武昌首家“最美书店”物外书店
特色区域之欧洲小镇式的新鲜食·集Zona Fresca
特色区域之自然、绿色、生态的草本健康区Herb Museum
特色区域之欧洲小火车站式的咖啡博物馆Coffee Museum
中国高端鲜花玫瑰品牌Roseonly
汇聚世界设计潮品的文创综合零售店物心
意大利时尚文具品牌Campo Marzio
陶作手作体验店三浅陶社
木作体验式文创品牌作物zowoo
精酿啤酒屋18号酒馆
赏心悦目的粉店馋艺堂
主打新派泰餐的Table
『唤醒早午餐All-day Brunch』美式餐厅Win House
幸福体验馆咖啡厅CASALUNA
日本拉面馆面屋武藏
“轻奢风”时尚饮品FreshT优鲜馆
在业态组合上，武汉光谷K11引进150家品牌，其中25%品牌首入华中，30%品牌首入武汉，而首入光谷地区品牌数占比高达70%。值得一提的是其还设立了Coffee Museum咖啡博物馆、Herb Museum草本健康区、Zona Fresca新鲜食·集大全新体验区域。
业态分布上，不仅每一层都布局有（次）主力店，有利于有效的向上导流，光谷K11还对每一层进行了业态细分，避免了客群不能环流的问题。且楼层之间的业态组合有一定的过渡、衔接关系，餐饮贯穿在B1—3F的每个楼层。具体说来，光谷K11总体规划地上3层，地下1层，每层布局如下：
光谷K11引进了全新体验的Coffee Museum、Herb Museum、Zona Fresca三大区域，从设计、品牌组合、客户体验、文化创新等方面开创武汉商业新纪元。
▲ Coffee Museum
▲ Herb Museum
▲ Zona Museum
同时，光谷K11为武汉带来了包括独有“首店”、“定制店”、自有“IP”在内的多个具有较强市场影响力的优质品牌，例如：
香港Broadway院线匠心打造K11专属的全国首家高端品牌百方汇影城
武昌首家“最美书店”物外书店
特色区域之欧洲小镇式的新鲜食·集Zona Fresca
特色区域之自然、绿色、生态的草本健康区Herb Museum
特色区域之欧洲小火车站式的咖啡博物馆Coffee Museum
中国高端鲜花玫瑰品牌Roseonly
汇聚世界设计潮品的文创综合零售店物心
意大利时尚文具品牌Campo Marzio
陶作手作体验店三浅陶社
木作体验式文创品牌作物zowoo
精酿啤酒屋18号酒馆
赏心悦目的粉店馋艺堂
主打新派泰餐的Table
『唤醒早午餐All-day Brunch』美式餐厅Win House
幸福体验馆咖啡厅CASALUNA
日本拉面馆面屋武藏
“轻奢风”时尚饮品FreshT优鲜馆
K11如何将艺术呈现到极致
光谷K11将商业体验与艺术、自然的融合并没有停留在单纯的公区硬件设计方面，而是积极打造艺术与商业共生共荣的圈层。除了在馆内外分布有九件由国内外艺术家创作的艺术典藏，能够让消费者近距离接触、互动的艺术品之外，光谷K11还与几乎所有商家合作，共同设计打造具有艺术气息的定制化专属店铺形象。
值得一提的是，K11艺术村也搬迁到了光谷K11旁，为武汉本土年轻艺术家提供展示自己的平台及工作坊，并将不定期举办国际级艺术展览活动，让大众在K11休闲购物的同时，可欣赏到不同的艺术作品及表演，体验到艺术欣赏、人文体验及购物消费相互融合的“博物馆零售”的魅力。
2013年，作为K11在国内商业地产领域布局的首个高端原创项目，上海K11一炮而红，迅速成为国内购物中心“现象级”的存在。
之后的几年间，广州K11、武汉光谷K11以及汉口K11陆续开业，无论项目落地何处，有一点是小编肯定的：K11一直在坚持将艺术欣赏、人文体验、自然绿化与购物消费相互融合，致力于为大众带来前所未有的独特感官体验。好啦，今天【眼界】就到这里，我们明天再见！
本文由空间印象撰写整理，部分图文来源于网络
仅供分享，如有侵权，请联系删除
值得一提的是，K11艺术村也搬迁到了光谷K11旁，为武汉本土年轻艺术家提供展示自己的平台及工作坊，并将不定期举办国际级艺术展览活动，让大众在K11休闲购物的同时，可欣赏到不同的艺术作品及表演，体验到艺术欣赏、人文体验及购物消费相互融合的“博物馆零售”的魅力。
2013年，作为K11在国内商业地产领域布局的首个高端原创项目，上海K11一炮而红，迅速成为国内购物中心“现象级”的存在。
之后的几年间，广州K11、武汉光谷K11以及汉口K11陆续开业，无论项目落地何处，有一点是小编肯定的：K11一直在坚持将艺术欣赏、人文体验、自然绿化与购物消费相互融合，致力于为大众带来前所未有的独特感官体验。好啦，今天【眼界】就到这里，我们明天再见！
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