商业研究
从小河直街，窥见什么样的城市更新“翻新即翻红”
是老杭州人追忆往事的街区，也是年轻人打卡的文艺街区
“一座城市如果没有了旧的痕迹，就好比一个人失去了记忆。”——贝聿铭
在蔚然成风的城市更新中，我们或许已见过不少被改得面目全非的古镇和老街，它们大多跳脱“旧的痕迹”，被打造成一个不老不新的商业小镇，或是演变成一条商业小吃街。而历史可追溯到南宋时期的杭州小河历史文化街区（以下称“小河直街”），则是利用“城市拼贴”手法来处理新旧空间关系，让不同时代的产物在同一空间共生、交叠，将一条运河上的老街打造成开放的街区式历史博物馆。
小河直街历史悠久，因运河而兴，是当时重要的货物水陆转运地。虽经历元、明时期的衰落，但到了清末民国年间，小河地区发展为繁华的码头服务业聚集地，区内孵坊、酒肆、米店、仓库林立。作为京杭运河上重要的景观节点之一，小河直街自2007年开始，正式启动改造，从一个棚户区，向历史与现代交融的文化街区华丽转身，打造成为当地文创的聚集地。
在蔚然成风的城市更新中，我们或许已见过不少被改得面目全非的古镇和老街，它们大多跳脱“旧的痕迹”，被打造成一个不老不新的商业小镇，或是演变成一条商业小吃街。而历史可追溯到南宋时期的杭州小河历史文化街区（以下称“小河直街”），则是利用“城市拼贴”手法来处理新旧空间关系，让不同时代的产物在同一空间共生、交叠，将一条运河上的老街打造成开放的街区式历史博物馆。
小河直街历史悠久，因运河而兴，是当时重要的货物水陆转运地。虽经历元、明时期的衰落，但到了清末民国年间，小河地区发展为繁华的码头服务业聚集地，区内孵坊、酒肆、米店、仓库林立。作为京杭运河上重要的景观节点之一，小河直街自2007年开始，正式启动改造，从一个棚户区，向历史与现代交融的文化街区华丽转身，打造成为当地文创的聚集地。
▲京杭运河杭州段老照片
现存的建筑多建于清末民初，整体风格以白墙黑瓦、马头翘角的江南水乡民居风格为主。街区内的传统建筑、内河航运风貌及运河人家居住区风貌保存都较为完好，保留有传统民居、作坊、仓库码头，锚、浆、船只等大量的运河工业遗迹，以及酱园、米铺、孵房等百年老店。能够真实地向后人反映了清末民初运河沿岸的居民的生活文化、生产劳动和航运文化。
保护修缮后的小河直街总面积约12.7万平方米，整体以“住区再生”为主导，秉持生活真实性原则，实现对历史街区的有效保护。通过“开放式博物馆”的模式，在街区灵活地展现生活习俗、俚语民风、思想事件等非物质展品。改造之后的小河直街，仿佛将时光穿梭回一百年前的杭州，来到江南水乡最柔软的地方。
这里没有迎合传统商业走向，改造成一个商业气息非常浓重的旅游街区。建筑采用“旧包新”的修缮办法，尽可能保持民居的古旧风貌。外立面在旧房的基础上原样修复和加固，保留了雕花木柱、花格窗、木楼梯等清末民初的建筑元素。白墙青瓦、雕花木柱、青石街面、临水而居，具有典型的江南水乡民居特色。
同时以居住为主导进行文旅开发，不少居民原址回迁，为街区增添杭州老底子的烟火气。还吸引一众文艺青年在此创业，调动空间的活力。与单纯的打造场景或者业态的街区不同，小河直街更多是以不刻意的方式，为街区注入灵魂，使在地文化有地能施展，形成更自然、具有文化基因的主题街区。
项目共分为三期，整体规划保持传统江南古街一河两街的格局。建筑外观保留了老房子“下店上寝”的传统模式，即面街一楼为商铺，二楼为居所。一期至三期起到了协调互补的作用，营造一种从历史文化走到现代文明的感觉。
一期主打历史文化街区，有姚宅、酱园、临河井、孵坊等文化遗存可供游览，还有不少咖啡馆、民宿等极具文艺气息的店面。最先开街的一期，不仅是比较成熟完备的游览型街区，也是文化遗存重点保护区。
作为中间过渡区的二期，也属于风貌协调区，东面是老式民居遗存，西面是崭新的商贸餐饮。在建筑风格上采用新型仿古建筑，虽仍采取下店上宅的形式，但面积更大，街面更宽，房子更新，装修改造更方便。业态上，二期定位为“文化创意零售与工作室（书店、手工匠人制作、体验等）、展览展示（摄影、生活美学等）、休闲餐饮（咖啡吧、水吧、酒吧等）”。
三期业态层级递进，既有文化参观，也有手工体验，还有美食餐饮。主打的餐饮业态吸引弄堂里、新腾飞等餐厅在此落位，还有一些小酒吧丰富消费体验。使之成为小河直街内最具商业气息的区域。
从文艺气质蔓延到商业气息，这也是小河直街通过在业态上，以不同的品牌规划带给游客、消费者多样的感官延伸。其中风俗博物馆、运河文化展览室，还原的茶楼、酒家等店铺，已成为运河边的一处特色旅游区。
后记
最能体现一座城个性的历史风貌和文化印记，在过于保守或过于创新的改造中，都难以呈现历史文化街区在现代商业市场的最佳风貌。杭州小河直街以“开放的街区式历史博物馆”为定位，在尊重建筑真实性和完整性的基础上，延续杭州地方传统特色文化和展示运河航运文化，推进集商住、居住、休闲功能为一体的历史文化街区打造，使改造后的小河直街不仅成为老杭州人追忆往事的街区，也是年轻人打卡的文艺街区。
保护修缮后的小河直街总面积约12.7万平方米，整体以“住区再生”为主导，秉持生活真实性原则，实现对历史街区的有效保护。通过“开放式博物馆”的模式，在街区灵活地展现生活习俗、俚语民风、思想事件等非物质展品。改造之后的小河直街，仿佛将时光穿梭回一百年前的杭州，来到江南水乡最柔软的地方。
这里没有迎合传统商业走向，改造成一个商业气息非常浓重的旅游街区。建筑采用“旧包新”的修缮办法，尽可能保持民居的古旧风貌。外立面在旧房的基础上原样修复和加固，保留了雕花木柱、花格窗、木楼梯等清末民初的建筑元素。白墙青瓦、雕花木柱、青石街面、临水而居，具有典型的江南水乡民居特色。
同时以居住为主导进行文旅开发，不少居民原址回迁，为街区增添杭州老底子的烟火气。还吸引一众文艺青年在此创业，调动空间的活力。与单纯的打造场景或者业态的街区不同，小河直街更多是以不刻意的方式，为街区注入灵魂，使在地文化有地能施展，形成更自然、具有文化基因的主题街区。
项目共分为三期，整体规划保持传统江南古街一河两街的格局。建筑外观保留了老房子“下店上寝”的传统模式，即面街一楼为商铺，二楼为居所。一期至三期起到了协调互补的作用，营造一种从历史文化走到现代文明的感觉。
一期主打历史文化街区，有姚宅、酱园、临河井、孵坊等文化遗存可供游览，还有不少咖啡馆、民宿等极具文艺气息的店面。最先开街的一期，不仅是比较成熟完备的游览型街区，也是文化遗存重点保护区。
作为中间过渡区的二期，也属于风貌协调区，东面是老式民居遗存，西面是崭新的商贸餐饮。在建筑风格上采用新型仿古建筑，虽仍采取下店上宅的形式，但面积更大，街面更宽，房子更新，装修改造更方便。业态上，二期定位为“文化创意零售与工作室（书店、手工匠人制作、体验等）、展览展示（摄影、生活美学等）、休闲餐饮（咖啡吧、水吧、酒吧等）”。
三期业态层级递进，既有文化参观，也有手工体验，还有美食餐饮。主打的餐饮业态吸引弄堂里、新腾飞等餐厅在此落位，还有一些小酒吧丰富消费体验。使之成为小河直街内最具商业气息的区域。
从文艺气质蔓延到商业气息，这也是小河直街通过在业态上，以不同的品牌规划带给游客、消费者多样的感官延伸。其中风俗博物馆、运河文化展览室，还原的茶楼、酒家等店铺，已成为运河边的一处特色旅游区。
后记
最能体现一座城个性的历史风貌和文化印记，在过于保守或过于创新的改造中，都难以呈现历史文化街区在现代商业市场的最佳风貌。杭州小河直街以“开放的街区式历史博物馆”为定位，在尊重建筑真实性和完整性的基础上，延续杭州地方传统特色文化和展示运河航运文化，推进集商住、居住、休闲功能为一体的历史文化街区打造，使改造后的小河直街不仅成为老杭州人追忆往事的街区，也是年轻人打卡的文艺街区。
END
本文由空间印象撰写整理，部分图文来源于
城市怎么办、小镇乌托邦、通达旅游
杭州潮生活、小红书博主及网络
如有侵权，请联系删除
城市怎么办、小镇乌托邦、通达旅游
杭州潮生活、小红书博主及网络
如有侵权，请联系删除
