商业研究
成都这个岛屿商业big胆！用产品化思维掌握流量密码
从业态到运营，打造首个试验成功的岛屿商业
商业可以平地而起，亦能倚水而兴。搬到层叠浮岛上的「岛集」打破传统的市集界限，在国内首座岛屿商业上建立起首个以产品化思维打造的常态化岛屿市集，引领非标商业新玩法。
「岛集」是紧抓新时代流量密码的麓湖天府美食岛运营打造的一种具有代表性的城市生活方式，出生新奇的天府美食岛以从产品入手的商业思维，致力成为在地青年的社会生态圈，承载城市的多元文化和精神。
麓湖天府美食岛位于天府新区麓湖生态城，麓客岛上岛前区，面积仅有8000㎡，却在入市一年创造近1亿的业绩。项目所在区域麓湖，以人工湖泊生态景观、现代建筑艺术为核心，因先锋多元的生活方式，公园城市级人居环境，被誉为「理想生活之城」，囊括多个水上休闲生活方式项目。而天府美食岛因独特的区域位置（位于麓湖生态城的核心入口）和商业属性，发挥了串联各大板块、形成闭环的重要作用。
以城市级全时段全客层社交娱乐目的岛为定位，依托麓湖水城的城市级稀缺湖泊与湿地资源的自然场景优势，专注餐饮娱乐板块，汇集川、滇、黔三省不同至味，为一体的新区美食高地激活区域商业活力，呈现国际范、蜀都味的浮岛消费新场景。
利用场地高差，创造出一种集中的新型游逛式商业形态。设计团队以保留场地原始自然属性为出发点，模拟自然村落，运用大台阶的方式处理中轴巨大的高差链接问题，在满足集中人流通行便利性需要的同时，划分了三条美食街——遊裡美食街、言门十二味街和北侧街区。
与村落庭院风格巧妙交融的“成都小京都”遊裡美食街，以偏日式的木质店铺、祈愿墙和灯笼墙等元素，在原本僻静小巷中穿插布置的植被，烘托出一条休闲、热闹且有氛围的日式餐饮小街。
与遊裡美食街形成高差的街道——言门十二味街，以孕育郎酒及汇集川滇黔三省交界美食的赤水河为灵感，背靠绿荫的山坡，面朝水域而列的十二间店铺容纳十二道风味，贯穿美食岛腹地。还向以微度假休闲消费型为主的周末客群，专门推出「言门街市」。
集聚沉浸式美食体验概念店，承载文化意境美学百年老店等的第三条街道，汇聚了一群又一群慕名前来打卡的年轻消费群体，带领人们享受美食、瞭望山水双不误。
除了对空间、业态进行合理的场景赋能外，还遵循通过可持续性营销活动拿捏网红经济，增强人与场的粘性。自开业起，天府美食岛就与岛上的入驻品牌和岛外的文化、音乐、艺术厂牌进行合作，协同共创数十场市集，打造了一个拥有极致场景力、高阶审美力、强大内容力的社交平台——「岛集」，成为成都本地商业市场上又一破圈的现象级非标商业案例，也是美食岛的一大网红原创IP。
开业后第一场围绕「交换生活的向往」岛集核心价值的主题市集，便聚集了MINI COOPER、TAILAND-THAILAND泰国国家旅游局成都办事处、丸露营、慢作、Daniel's等40+品牌，2天吸引40,000人上岛。截止到六月，岛集已吸引600+品牌主理人，上百位小红书博主推广，媒体曝光量超1.3亿。
区别于传统商业常见的节日活动、sp促销，天府美食岛采用从产品出发，以产品为基准打造主题活动的形式，与跨界品牌及主理人共创出美食、文创、酒吧、音乐、戏剧、机车、宠物、露营等强社交内容，突破传统市集停留于物品交易的消费场景。
为让美食、戏剧、音乐、运动、萌宠等生活元素在品牌的个性上得到更充分的彰显，岛集也在不断探索更新的市集玩法，用在浅丘上烧烤、湖边遛狗、船上打桌游，和朋友在天幕下选一件古着等远离城市喧嚣的舒适、愉悦活动，将品牌聚合、人群共融。
岛集将作为城市级常态市集，不单是呈现出当代青年生活方式，也是推动了消费者的审美认知，先行向外界阐述了麓湖商业的调性和品质。与跨界品牌的合作，使品牌与场景间达成碰撞探索，延伸出一种独有的极致场景调性，引领非标商业又一思路。
后记
基于麓湖的极致自然场域的天府美食岛，以其打造定制化、覆盖全客层、全时段的业态，并通过首个岛屿市集持续的引流，成为首个试验成功的岛屿商业。之后即将面世的二期也将在一期的高品质基础上，呈现烟火气和娱乐属性，将天府美食岛打造成为更多元化的岛上商业体。未来的商业街区、美食街区还能怎样突破传统思维，创造商业奇迹呢？
「岛集」是紧抓新时代流量密码的麓湖天府美食岛运营打造的一种具有代表性的城市生活方式，出生新奇的天府美食岛以从产品入手的商业思维，致力成为在地青年的社会生态圈，承载城市的多元文化和精神。
麓湖天府美食岛位于天府新区麓湖生态城，麓客岛上岛前区，面积仅有8000㎡，却在入市一年创造近1亿的业绩。项目所在区域麓湖，以人工湖泊生态景观、现代建筑艺术为核心，因先锋多元的生活方式，公园城市级人居环境，被誉为「理想生活之城」，囊括多个水上休闲生活方式项目。而天府美食岛因独特的区域位置（位于麓湖生态城的核心入口）和商业属性，发挥了串联各大板块、形成闭环的重要作用。
以城市级全时段全客层社交娱乐目的岛为定位，依托麓湖水城的城市级稀缺湖泊与湿地资源的自然场景优势，专注餐饮娱乐板块，汇集川、滇、黔三省不同至味，为一体的新区美食高地激活区域商业活力，呈现国际范、蜀都味的浮岛消费新场景。
利用场地高差，创造出一种集中的新型游逛式商业形态。设计团队以保留场地原始自然属性为出发点，模拟自然村落，运用大台阶的方式处理中轴巨大的高差链接问题，在满足集中人流通行便利性需要的同时，划分了三条美食街——遊裡美食街、言门十二味街和北侧街区。
与村落庭院风格巧妙交融的“成都小京都”遊裡美食街，以偏日式的木质店铺、祈愿墙和灯笼墙等元素，在原本僻静小巷中穿插布置的植被，烘托出一条休闲、热闹且有氛围的日式餐饮小街。
与遊裡美食街形成高差的街道——言门十二味街，以孕育郎酒及汇集川滇黔三省交界美食的赤水河为灵感，背靠绿荫的山坡，面朝水域而列的十二间店铺容纳十二道风味，贯穿美食岛腹地。还向以微度假休闲消费型为主的周末客群，专门推出「言门街市」。
集聚沉浸式美食体验概念店，承载文化意境美学百年老店等的第三条街道，汇聚了一群又一群慕名前来打卡的年轻消费群体，带领人们享受美食、瞭望山水双不误。
除了对空间、业态进行合理的场景赋能外，还遵循通过可持续性营销活动拿捏网红经济，增强人与场的粘性。自开业起，天府美食岛就与岛上的入驻品牌和岛外的文化、音乐、艺术厂牌进行合作，协同共创数十场市集，打造了一个拥有极致场景力、高阶审美力、强大内容力的社交平台——「岛集」，成为成都本地商业市场上又一破圈的现象级非标商业案例，也是美食岛的一大网红原创IP。
开业后第一场围绕「交换生活的向往」岛集核心价值的主题市集，便聚集了MINI COOPER、TAILAND-THAILAND泰国国家旅游局成都办事处、丸露营、慢作、Daniel's等40+品牌，2天吸引40,000人上岛。截止到六月，岛集已吸引600+品牌主理人，上百位小红书博主推广，媒体曝光量超1.3亿。
区别于传统商业常见的节日活动、sp促销，天府美食岛采用从产品出发，以产品为基准打造主题活动的形式，与跨界品牌及主理人共创出美食、文创、酒吧、音乐、戏剧、机车、宠物、露营等强社交内容，突破传统市集停留于物品交易的消费场景。
为让美食、戏剧、音乐、运动、萌宠等生活元素在品牌的个性上得到更充分的彰显，岛集也在不断探索更新的市集玩法，用在浅丘上烧烤、湖边遛狗、船上打桌游，和朋友在天幕下选一件古着等远离城市喧嚣的舒适、愉悦活动，将品牌聚合、人群共融。
岛集将作为城市级常态市集，不单是呈现出当代青年生活方式，也是推动了消费者的审美认知，先行向外界阐述了麓湖商业的调性和品质。与跨界品牌的合作，使品牌与场景间达成碰撞探索，延伸出一种独有的极致场景调性，引领非标商业又一思路。
后记
基于麓湖的极致自然场域的天府美食岛，以其打造定制化、覆盖全客层、全时段的业态，并通过首个岛屿市集持续的引流，成为首个试验成功的岛屿商业。之后即将面世的二期也将在一期的高品质基础上，呈现烟火气和娱乐属性，将天府美食岛打造成为更多元化的岛上商业体。未来的商业街区、美食街区还能怎样突破传统思维，创造商业奇迹呢？
END
本文由空间印象撰写整理，部分图文来源于网络
如有侵权，请联系删除
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